ДМ недвижимость МСК

Пост без текстового описания.

🏠 Использовали маткапитал на покупку квартиры? Самое важное начинается не только в момент сделки, но и после неё. Нужно правильно выделить доли всем, кто имеет на них право. И именно здесь часто появляются ошибки, которые всплывают уже при следующей продаже квартиры. 📌 Самые частые: ▪️ Забыли про совершеннолетнего ребёнка Если ребёнку уже исполнилось 18 лет, это не лишает его права на долю. Совершеннолетних детей тоже нужно учитывать. ▪️ Выделили слишком маленькие доли Фиксированного «минимального процента» в законе нет. При определении долей учитывается та часть стоимости жилья, которая была оплачена средствами маткапитала. Родители и дети имеют равные права именно на эту часть. ▪️ Не учли наследственные права Если член семьи, которому должна была быть выделена доля, умер до её оформления, просто распределить имущество между оставшимися собственниками нельзя. Нужно отдельно разбираться, возникло ли право, которое входит в наследственную массу. ⚠️ Такие ошибки могут осложнить последующую продажу квартиры и привести к необходимости восстанавливать права членов семьи уже перед сделкой или в судебном порядке. Поэтому если в квартиру когда-либо вкладывался материнский капитал, перед продажей мы отдельно проверяем: 🔍 всем ли были выделены положенные доли 🔍 правильно ли определён их размер 🔍 зарегистрированы ли права в ЕГРН 🔍 нет ли наследственных или других обстоятельств, которые могут повлиять на сделку Лучше обнаружить проблему до выхода на продажу, чем тогда, когда покупатель уже найден. 📞 +7 (966) 366-43-66